Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt s výhľadom na Karpaty, priestrannou kuchyňou a oddychovou loggiou – Bakošova, Lamač
Tento 4-izbový byt sa nachádza v 12-ročnej novostavbe na vyhľadávanej Bakošovej ulici v Lamači. Vďaka premyslenej dispozícii pôsobí priestranne a svetlo, je moderne zariadený a jeho juhovýchodná orientácia zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. Z obývačky i loggie si vychutnáte nádherný výhľad na Malé Karpaty – každý deň tak začína s pokojom prírody na dosah.
🏡 Dispozícia a parametre
🏡 Obývačka – srdce domova
Priestor je otvorený a prirodzene prepojený s kuchyňou, čo vytvára príjemný spoločenský priestor pre rodinu aj návštevy.
Moderný štýl zariadenia a jednotný dizajn dodávajú obývačke vzdušnosť a eleganciu.
V lete určite oceníte klimatizáciu, ktorá udrží ideálnu teplotu počas horúcich dní.
🍽️ Kuchyňa, ktorá má všetko poruke
Kuchyňa je priestranná, v tvare U a bola navrhnutá na mieru tak, aby spĺňala princíp pracovného trojuholníka – sporák, drez a chladnička sú umiestnené ideálne pre pohodlné varenie.
Súčasťou kuchyne je aj priestranný ostrovček so šírkou 90 cm, ktorý ponúka veľkorysú pracovnú plochu.
Je ideálny na prípravu jedál, pečenie, varenie aj spoločné chvíle s rodinou, či priateľmi.
Vďaka tomuto riešeniu máte všetko poruke a varenie sa stáva radosťou. Kuchyňa je prepojená s obývačkou, čo vytvára svetlý a otvorený spoločenský priestor.
Aktuálny dizajn kuchyne pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom do budúcna umožňuje jednoduchú úpravu štýlu podľa vášho vkusu výmenou dvierok jednotlivých skriniek.
🌿 Balkóny a loggie – priestor pre relax aj pestovanie
Byt disponuje dvomi loggiami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia:
☕ Loggia pri kuchyni – miesto pre oddych – 5,78 m2
Je tu dostatok priestoru na sedenie alebo dokonca na menší detský bazénik počas horúcich letných dní.
Menšia, no veľmi útulná loggia, na ktorú sa vychádza priamo z kuchyne.
Upravená je umelou trávou, čo vytvára príjemný pocit pohodlia – ideálne na rannú kávu či relax naboso.
🌄 Pozdĺžna loggia s výhľadom na Malé Karpaty – 6,47 m2
- Prístupná z dvoch izieb, poskytuje krásny výhľad na zeleň Malých Karpát.
- Vďaka svojej pozdĺžnej dispozícii je praktická na pestovanie kvetov, byliniek či dokonca drobnej zeleniny vo väčších nádobách.
- Ideálne miesto, ak chcete mať súkromnú záhradku priamo v byte.
🧸 Detská izba – priestor pre fantáziu
Najväčšia izba v byte s rozlohou 13,43 m² je v súčasnosti využívaná ako detská izba.
Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na hraní, oddych aj úložné riešenia.
Pohodlne sem umiestnite posteľ, písací stôl aj šatníkovú skriňu, pričom stále zostáva priestor na hraciu zónu.
Svetlá orientácia a praktická dispozícia robia z tejto izby ideálne miesto, ktoré môže časom rásť spolu s vašimi deťmi – od detskej izby cez tínedžerskú až po hosťovskú alebo pracovňu.
💻 Pracovňa – pokoj na prácu aj koníčky
Štvrtá izba v byte je ideálna ako pracovňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba.
Vďaka svojej nepriechodnosti a oddelenosti poskytuje dostatok súkromia a ticha – ideálne prostredie pre prácu z domu, či štúdium.
Priestor je flexibilný, a tak sa môže časom prispôsobiť potrebám rodiny.
🛏️ Spálňa – pokojná zóna s výstupom na loggiu
Spálňa je navrhnutá ako súkromná oddychová zóna s dostatkom priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia.
Je vybavená vstavanou skriňou na mieru, ktorá šetrí miesto a zároveň ladí s celkovým dizajnom bytu.
Veľkým benefitom je priamy vstup na pozdĺžnu loggiu, ktorá spája spálňu s pracovňou.
Loggia ponúka možnosť vytvoriť si útulné miesto na ranné prebudenie pri čerstvom vzduchu alebo večerné posedenie s výhľadom na Malé Karpaty. 🌄
Toto prepojenie vytvára príjemný pocit otvorenosti a zároveň flexibilitu – loggiu môžeš využívať na pestovanie rastlín, čítanie, či relax.
🚿 Kúpeľňa – premyslený priestor s úpravami na mieru
Kúpeľňa je riešená moderne a prakticky. Vďaka presunutiu plynového kotla na chodbu sa celý priestor opticky aj funkčne zväčšil.
Súčasťou kúpeľne sú vymurované police, ktoré vytvárajú elegantný a praktický odkladací priestor pre všetky drobnosti.
Zároveň je tam priestranná vaňa, ktorá ponúka pohodlné kúpanie aj pre viacerých členov rodiny – už žiadna stiesnená vaňa, kde sa neviete otočiť. A sprcha so sprchovou hlavicou, pre sprchovanie s voľnými rukami.
Obklady a dlažba ladia so zvyškom bytu a pôsobia čistým, nadčasovým dojmom.
🚾 Samostatné priestranné WC – pohodlie a funkčnosť
WC je oddelené, čo zvyšuje komfort pri každodennom využívaní.
Rovnako ako kúpeľňa je riešené moderne s dlažbou, ľahko udržiavateľné a praktické pre rodinu aj návštevy.
🛠️ Riešenia na mieru a praktické úpravy bytu
Viac miesta v kúpeľni
Presunutý kotol z kúpeľne na chodbu – zväčšenie kúpeľne.
Police v kúpeľni
Vymurované police v kúpeľni – štýlový a funkčný odkladací priestor.
Skrine na mieru
Vstavané skrine v chodbe a spálni – dostatok úložného miesta.
Jednotné podlahy
Bezprahové podlahy – laminát v izbách, dlažba v kúpeľni, WC a kuchyni.
Plynový kotol
Vlastný plynový kotol – kúrenie podľa potreby, nezávislosť bytu.
Internet
Optický internet (Swan) s rozvodmi po celom byte okrem kuchyne.
✨ Čo robí tento byt výnimočným?
V lete oceníte klimatizáciu, ktorá udrží príjemnú teplotu počas horúčav.
📍 Lokalita Lamač – spojenie prírody a mesta
Tichá časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou:
💰 Cena a hodnota bývania
Cena bytu: 378 900 €
➡️ za 108 m² priestoru, dve loggie, moderné vybavenie a výhľad na Karpaty.
👉 Vzhľadom na veľkosť, lokalitu a riešenia na mieru ide o skvelý pomer ceny a hodnoty, ktorý sa len tak nevidí.
⚖️ Právne poradenstvo v cene
Pre pokojný a bezstarostný priebeh predaja je v cene zahrnuté aj kompletné právne poradenstvo a príprava zmlúv.
🚗 Parkovanie bez starostí
(obe miesta sú vedľa seba – komfort a bezpečie pre vaše autá)
Byt, garáž aj parkovacie státie je možné kúpiť ako celok za zvýhodnených podmienok, alebo aj samostatne podľa potreby.
📞 Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Volajte na 0907 436 637
Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v príjemnej lokalite s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia.
ℹ️ Dôležité informácie
- Obhliadky sú možné po dohode v čase, ktorý bude vyhovovať obom stranám.
- Realitné kancelárie môžu kontaktovať výhradne s konkrétnym klientom, ktorý má seriózny záujem o kúpu.
- Použitie fotografií a textu inzerátu realitnými kanceláriami bez súhlasu majiteľa je zakázané.